（原标题：北京五环内别墅套均3000万元 城市别墅有效库存稀缺）

内城别墅，一向是稀缺资产，更是高端客群的购置资产的主力需求。

合硕机构首席分析师郭毅表示，在北京，城市别墅的选择面极为有限。2013年至今，北京五环内城市别墅的供应量为500套，四环内更仅有188套。供应的稀少令城市别墅的价值高企，目前五环内别墅的套均成交价格已逼近3000万元量级，另一方面也持续强化了城市别墅的稀缺价值。

郭毅进一步称，当前，五环内别墅的有效库存仅有区区64套，而年初的“四环限住令”则更进一步造就了城市别墅的孤品地位。但资产的保值增值能力，一直是城市精英关注的重点，产品的稀缺性成为关键。特别是地处城市核心地段之上的低密别墅，绝对稀缺性铸就了其不可限量的价值增长空间，成为精英阶层的首选。

近日，在限竞房扎堆入市、别墅日渐稀缺减配的大环境下，天悦壹号升级推出叠墅新品——天悦壹品墅，以产品“极致”用心，致力兑现城市人居的至高理想。

据了解，天悦壹号地处丰台南四环中轴龙脉，雄踞首都商务新区，位居丽泽金融商务区和新机场临空经济区三大产业、商务区的核心地带，尽享城市发展红利。

郭毅表示，限竞时代的到来，让精英客群清晰辨明了楼盘价值所在，在内城别墅将成孤品之时，天悦壹品墅的人居价值也将愈发耀眼，反观当下更足具“性价比”之王的市场地位。

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