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甲醛门?租金贷?深圳租客抛弃长租公寓,原因不止这些!

(原标题:甲醛门?租金贷?深圳租客抛弃长租公寓,原因不止这些!)

还有三个月才租约期满,但唐琳(化名)已经不敢再住了。“甲醛门”之后又摊上租房贷,现在还有警察上门带走房客,租住长租公寓不到一年,一连串的事情已经让她喘不过气来。

警察上门带走房客

公寓管家却一问三不知

今年初,唐琳搬进了龙华某小区内某长租公寓品牌的房源。这是一套三房户型,公寓运营方把房源收过来后将其改造成四房;而唐琳所租的房间带阳台,面积约20平,水电、管理费全包的费用是2600元/月。

“选择住长租公寓,是因为他们宣传会有管家,会提供一系列服务,比起自己直租可能会贵一点,但当时觉得比较省心。”她表示。

不过,在她租住几个月之后,各种问题却开始显现。租金贷的问题解决后,安全成为她目前最担心的问题。

据唐琳介绍,前段时间突然有警察上门,把其中一个房间的租客带走,而当他们咨询管家的时候,管家却一问三不知。“当时都是懵的。”说起警察上门的那天,唐琳心有余悸。“第二天晚上房客回来了,虽然是虚惊一场,但在此之前,管家连一句解释都没有给我们。”

长租公寓没有对租客背景进行严格审核,这点令唐琳觉得不安,而当看到网帖爆料称有逃犯租住北京某长租公寓长达半年,并在房内砍人时,这种不安达到了极点。

“你以为你租了一个安全的房子,有管家、有电子门禁,每个月交上比普通小区房要高的管理费,但你不知道睡你隔壁房间的是什么人;密码锁也不安全,管家经常在租客不知情的情况下带客上门看房,一旦发生事情,公寓运营商甚至可能会推卸责任。”她说。

深陷甲醛门、租房贷等风波

多家长租公寓已爆仓

唐琳遭遇的,只是长租公寓运营中诸多问题的一个。

今年以来,长租公寓深陷各种风波。

因烧钱抢房源,长租公寓被指成房租暴涨推手。今年6月,聚居于清湖新村的富士康员工在商定的一封公开信中呼吁,城中村的改造者万科,应避免房租暴涨;今年8月,北京约谈长租公寓企业,10家长租公寓运营商承诺不涨租,且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

8月底,媒体披露长租公寓的“租房贷”模式。北上深等多地的长租公寓租客反映称,其在不知情的情况下签合同,原以为只是租了房,没想到却是贷款,每个月付的不是房租,而是金融机构的贷款。这实际上是长租公寓运营方利用租客的个人信用为其贷款,一旦发生纠纷,租客的合法权益难以得到保障。

9月初,自媒体的一篇《阿里P7员工得白血病身故,生前租了自如甲醛房》曝光了长租公寓“甲醛门”。有媒体调查发现,不少长租公寓的装修成本都很低,从装修到出租不足1个月,空气污染物超标数倍,在北京、上海、深圳等地,不少租客反映所住公寓检测不达标。

而最近,由雷军旗下顺为资本投资的寓见公寓因租金贷问题爆仓。根据其公告,寓见公司的股权已经全部质押给贷款银行,账户管理权也被贷款银行全面接收。而房东跟租客无疑是受害者,网帖曝其大面积拖欠房东租金,导致房东上门收房,租客被赶走。

寓见并非首家爆仓的长租公寓,据启信宝统计,去年2月至今短短一年半时间内,全国已有8家长租公寓先后爆仓,分别为GO窝公寓、Color公寓、好熙家公寓、好租好住、爱公寓、优租客、恺信亚洲及鼎家公寓,多数因经营不善而陷入资金危局。

需要指出的是,寓见在迈点研究院发布的《2018年9月分散式长租公寓品牌影响力榜单》中排名第7。而排名第1、第2的蛋壳公寓、自如友家两个品牌,也陷入各种负面舆论当中。

长租公寓正在败光好感?

他们,搬离ing

这几年,长租公寓发展迅速,尤其是在租购并举的大旗之下,长租公寓成了当红炸子鸡,银行、险资甚至国家队纷纷支持,众多长租公寓机构融资、扩张,却在今年遭遇“黑暗时刻”,信任危机爆发。

有观点认为,,长租公寓品牌从最初宣传“比普通租房更贴心”、延展社交空间等来吸引租客,走到今天,房租涨价、租金贷、甲醛门等痛点的爆发,正在败光租房者的好感。即便口碑良好的长租公寓在市场上存在,终究被“老鼠屎”所累。

中国公寓委员会专家组组长穆林指出,近期的的问题都源于住房租赁产业发展不平衡、不充分,根本解决的唯一办法就是大力支持、持续发展,长租公寓市场将会长期呈现“争议与发展并存”的状态。

长租公寓仍在发展阶段,在运营等方面仍有改进空间,但问题是,不是所有的租客都有耐心陪着它成长。

来源:体育中国-发展体育运动,增强国人体质!
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